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          循定律所

          老公爺爺的遺產,老公能繼承嗎?

          發布時間:2020-04-27 09:18

          老公爺爺家房子拆遷了,給了兩套回遷房,說好了婆婆公公一套,我和老公一套,因為戶主是老公的爺爺,馬上回遷房要開始改名字了,老公說讓爺爺都給公公寫公公的名字,因為我老公屬于爺爺的孫子,不能隔代繼承,日后再讓我公公將說給老公我倆的房子贈與我老公,父子關系的贈予國家是免費的,是這樣嗎?

          律師意見:沒有立遺囑就按法定繼承,根據繼承法第十條規定 遺產按照下列順序繼承:

          第一順序:配偶、子女、父母。

          第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

          繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

          本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

          本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

          本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

          你老公爺爺的遺產,按照法定繼承第一順序,應當全部由你公公繼承,你老公不能繼承,約定好的房子可以另行訂立贈予合同,將房屋贈予你和你老公。

          房屋贈與費用主要包括:

          (一)簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。

          (二)評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務,評估價通常會較市價低。

          (三)贈與公證費是評估價的2%

          (四)到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較復雜,到了房管局之后,會對該物業再重新作出評估,其中包括:契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

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