簽訂房屋租賃合同應該注意的法律問題

簽訂房屋租賃合同需要注意一下問題：

租賃合同最好是跟房屋所有權人當面簽署（簽署時應該要求房屋產權人提供：產權證原件以及產權人身份證原件，房屋屬于共同共有的 應該提供共有人產權證原件和共有人身份證原件），承租人應該認真核對原件，并妥善保存上述原件的復印件。

若由于房屋產權人的自身原因不能當面簽署，并委托他人代為簽署的，在提供上述證件外，還需要求代理人提供房屋產權人出具的授權委托書，以及代理人身份證原件（復印件）。

簽訂完畢應當在一周內，將租賃合同以及雙方當事人的材料一同提交到當地派出所備案。

租賃合同簽署應當對以下內容跟房屋產權人進行充分協商，并達成一致。

第一：租賃期限、租金的支付方式、付款期限。以及水電氣等費用的承擔方式。

第二：承租人對租賃房屋的用途，若是居家，居住人數的限制。

第三：家電維修的義務以及裝修。

第四：雙方的違約責任如何承擔。是否同意轉租等。