承包人建設工程價款的優先受償

發包人將建設工程發包給承包人，但發包人違約，未向承包人支付應付價款的，對建設工程的折價或拍賣所得，承包人享有相應的優先受償權。

具體根據《合同法》第二百八十六條規定：發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的意外，承包人可以與發包人協議將工程折價，也可以申請法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

即承包人想要就工程折價或拍賣的價款優先受償，需要同時滿足以下幾個條件：

該建設施工合同有效，承包人僅對有效的建筑施工合同享有優先受償權，建設施工合同無效，承包人不享有優先受償權；

發包人沒有向承包人支付相關價款，并在承包人催告后經合理期限發包人仍未支付價款；

該建設工程在性質上適合折價或拍賣，不是其他如帶有公益性質的不適宜折價或拍賣的建設工程。