購買精裝房時要注意什么？

● 在購買精裝房之前考察開發商實力，了解施工水平。

我們在購買精裝房前，應該對開發商的綜合實力進行考察。了解開發企業上一個精裝的項目實施情況，及本項目的工程施工房和裝修團隊的施工水平。購房者在購買精裝房時，切勿輕易相信宣傳廣告，避免簽署的合同與實際宣傳不同。

● 在簽精裝修房屋買賣合同要注意：

1. 合同中要一定要標明使用的裝修施工標準，對開發商關于裝修標準承諾的違約責任也要作出相關規定。

2. 在約定使用建材設備價格時要明確約定裝修中使用的各類建材及設備的品牌、型號，不能籠統地約定“進口”、“高檔”、“國內名牌”、“國際名牌”等，防止商家降低裝修質量。

3. 在簽訂合同時也應注意在合同中約定裝修工程保修期限。

4. 合同中還應明確開發商裝修不符合合同約定的賠償方法、標準等，方便出現問題后的處理。

5. 若因廣告宣傳中的某條優惠為關鍵性的選擇依據時，務必要與開發商溝通，白字黑字的寫進合同里才具有法律效力。

6. 保存好開發商的宣傳資料，消費者可以通過保存開發商的彩頁，廣告等給予證明。以發現其某些不否和宣傳時舉報其“虛假宣傳”。

●  怎樣驗收精裝修房屋？

1. 檢查裝修設備與合同約定是否相符，消費者在驗房是應當首先檢查防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等的品牌、式樣。買房人應當仔細審查合同就該部分是如何約定的。如果購房合同就裝修所使用的材料、品牌、型號等作出了具體約定，建議買房人在驗收的時候應當先檢查一下裝修所使用的設備和材料是否與合同約定相符。

2. 檢查房子管道供水排水系統。主要要看廚房、衛生間的防水質量，檢查廚房、衛生間排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象，廚房洗手間水壓是否正常，地面是否存水等。

3. 檢查配電線路。檢查房間內的強弱電是否達到使用條件，布局安排是否合理。

4. 注意常使用的部件，如五金安裝是否配套、齊全，是否端正牢固。

5. 檢查地面地磚是否存在空鼓現象，正常走動時地板是否有響聲等。

6. 檢測室內空氣質量是否達標，有無環境檢測報告。