如何辦理房屋所有權人變更登記？

房產變更登記辦理的內容如下：  

（一）名稱變更應提交的材料  

1、登記申請書；  

2、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件）；  

3、房屋所有權證；  

4、戶籍所在地派出所、工商局等機關出具的姓名或者名稱變更的證明文件（核原件收復印件）；  

5、單位代理人身份證明（申請人為單位的需提供）；  

6、其他必要材料。  

（二）坐落變更應提交的材料  

1、登記申請書；  

2、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件）；  

3、房屋所有權證；  

4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、門牌號等名稱發生改變的證明文件（核原件收復印件）；  

5、單位代理人身份證明（申請人為單位的需提供）；  

6、其他必要材料。  

（三）房屋翻建、改建的變更登記應提交的材料  

1、登記申請書；  

2、國有土地使用證（核原件收復印件）；  

3、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件）；  

4、房屋所有權證；  

5、建設工地規劃許可證及附件、附圖；  

6、工程竣工驗收備案證明；  

7、建設工程規劃驗收合格證；  

8、房屋測繪報告和房屋測繪平面圖；  

9、單位代理人身份證明（申請人為單位的需提供）；  

10、其他必要材料。  

（四）同一所有權人分割、合并房屋的變更登記，應提交的材料 

1、登記申請書；  

2、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件）；  

3、房屋所有權證；  

4、房屋分割、合并的原因證明文件；  

5、房屋測繪報告和房屋測繪平面圖；  

6、經相關部門批準的設計圖；  

7、單位代理人身份證明（申請人為單位的需提供）；  

8、其他必要材料。  

二、辦理流程  

1、申請；  

直接到辦證大廳，住房保障和房屋管理局窗口、國土規劃分局窗口、地稅局契稅窗口以及銀行窗口。  

2、受理；  

3、審核（根據規定必要時安排現場查看）；  

4、核準并校對記載于登記簿；  

5、發證并歸檔。  

三、辦事時限  

1、法定時限：國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日。  

2、承諾時限：名稱變更登記、坐落變更登記，7個工作日；房屋翻建、改建的變更登記、同一所有權人分割、合并房屋的變更登記，20個工作日。  

四、收費項目  

1、住房登記費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。  

2、權證印花稅：每本5元。  

3、因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，登記費減半收取。  

綜上所述，房產名稱變更登記需要提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證等資料。房產變更流程是申請-受理-審核-核準并校對記載于登記簿-發證并歸檔。國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日。住房登記費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。