拆遷過程中應注意五點事項

征地拆遷過程中，雙方主體實力懸殊，面對強大的拆遷方公民的力量顯得微不足道，因此常常會出現政府強制征收、簽訂不公平協議等侵犯公民財產權的情況，以下是在拆遷過程中應注意的幾點事項  

1、查看拆遷證件  

（1）在拆遷之前，拆遷方需要通過有關部門的審批，獲得建設用地許可證，并且發出征地拆遷公告，告知拆遷戶具體的拆遷人、拆遷事由、拆遷方案、拆遷人的權利和義務等，取得拆遷許可證，拆遷方才能著手工作。  

（2）拆遷戶有權利讓到現場拆遷的人出示工作證件，只有佩戴了工作證的人，并且工作證上所在的信息同公告中的內容相一致時才能實施拆遷工作，拆遷戶有權選擇是否與拆遷方協商簽訂拆遷補償事項。  

2、簽訂書面協議并保留一份  

（1）拆遷戶經常都是以口頭的方式與拆遷方達成一致，隨后便放松了警惕，這樣的口頭承諾在很難留有證據證明，可能無法得到法律的支持。因此除非已經與拆遷方達成了書面協議，否則不要提前行動，以免自己吃虧。  

（2）簽訂協議之后，再想反悔就要付出較重的代價，因此拆遷書面合同一定要自己保留一份，這不僅是保護自己權利的依據，還可以約束對方不輕易更改合同，因此在簽合同時，不要隨意簽署，要多留個心眼。  

（3）簽署完拆遷協議并不意味這萬事大吉，拆遷戶會收到一個房屋拆除條，簽署后拆遷人才能進行拆遷工作。這時，如果拆遷人沒有履行合同，拆遷戶絕對不要簽署拆遷條，否則在拆遷人拖著不履行拆遷協議，對拆遷戶更不利。  

3、不要輕易簽收  

隨著公民法律意識加強，都明白不能隨意簽字，但除此之外拆遷戶本人和家屬都還不能輕易簽收。簽收就意味著你已經收到了書面材料，一般情況下就會對你產生法律效力，這在計算時間方面有較大的影響，因此不明白的東西最好不要簽收。

4、證件原件不要交給拆遷方  

在實踐中，拆遷方可以會以種種理由要求拆遷方提交相關原件，在法律上，原件比副件更具說服力，在維權時拆遷方就會處于不利位置，因此原件資料絕對不能交給拆遷方，非要提交資料就只能給復印件。  

5、積極行使權利  

無論是自己維權還是訴訟，最怕的就是“等”，在拆遷方沒有按照協議履行的時候，當事人就應該及時的提起訴訟，以免錯過了維權的最好時機，否則可能面臨著被強制拆遷或者拆遷方案被擱置的情況  

在拆遷過程中，拆遷人要提高自己的談判地位，但同時適可而止，不要想著通過拆遷能賺一大筆。不要一味的要求賠錢，建議拆遷戶可以同他們協商，要求提供房屋安置，把安置的房屋位置、房產產權、證件等信息寫入合同中。