婚前房子是個人房產，婚后獨自還貸款部分怎么分割

對于貸款本金部分，只要是在婚姻關系存續期間償還的貸款部分，就應當認定為是用夫妻共同財產進行的還貸，不需要考慮還貸資金來源于哪一方的收入。如果夫妻雙方對于還貸問題沒有特別約定，一般情況下，可以按照一人一半的原則進行分割。

對于房產增值部分的補償，可以根據房屋購置資金的來源及其在全部房價款中所占的比例來考量其分割原則。

1、一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的貸款部分，該部分系不動產的自然增值，并非投資收益，不應作為夫妻共同財產分割。

2、雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產，其對應的房產增值也應當屬于夫妻共同財產。房屋所有權人不僅應當補償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應該補償共同還貸部分對應的房產增值。

尚未償還的貸款部分，未歸還的貸款是房屋所有權人的個人債權，其對應的房產增值也應當屬于房屋所有權人所有，另一方無權要求分割其對應的增值部分。