“田園綜合體”法律顧問服務

律師參與田園綜合體項目是必不可少的，下面就律師參與該項目涉及的法律服務如下：  

（一）提供法律咨詢服務  

為企業在項目日常經營中遇到的法律疑問提供咨詢，對問題本身進行專業性的分析，并在法律專業領域內提出應對方案，為貴公司筑起一道法律防火墻。  

（二）審查、制定合同文本  

根據已經確定的方案，依據相關法律法規，制定合同文本的具體條款，體現公司利益，規避法律風險。根據企業要求，審查并修改公司因項目日常業務運營需要而與第三方簽訂的協議、合同及其它法律文書。  

（三）出具法律意見  

對于企業項目經營決策過程中遇到的重大問題，進行專項研究，提供內容詳實、具有可操作性的專業書面法律意見和建議，使企業經營決策中的法律的風險最小化。就企業經營過程中存在的風險出示預警性書面意見，對于企業經營過程中存在的法律風險給予必要的提示，并視具體情況及嚴重程度針對性的提出書面法律意見和建議，供企業決策層參考。  

（四）化解企業與其客戶之間糾紛  

針對企業與第三方在交易活動中存在的爭議，在維護公司利益的前提下，利用律師身份提供高效的糾紛化解方案；針對惡意行為，在最短的時間內提出有效的應對措施，并且根據事態的發展做好調解、仲裁或訴訟的準備，從而使企業利益最大化。  

（五）參與商業談判  

必要情況下，應企業要求，可以陪同企業的主要管理人員參與企業重大投資談判項目，對于不利于企業的條款采取提示，并提出修正措施，防止不必要的損失，防范于未然。對于一般性合同，做好驗收把關工作。

（六）提供法律培訓講座  

必要情況下，結合企業的經營特點，提供相關的法律法規的培訓課程，從而提高全體員工的法律意識，避免企業的員工因為不熟悉相關法律而導致工作上的失誤，減少企業的風險。  

（七）法律盡職調查  

在企業與第三方從事重大交易之前，承辦律師通過法律盡職調查了解被調查企業、被調查資產是否存在不適合從事貴方擬進行的交易、證券發行等商業、經濟活動的法律障礙，對被調查企業相關情況的合法、合規性作出客觀評價，進而向貴方提出相應的風險提示和必要的法律建議和意見。  

（八）勞資爭議解決  

盡可能采用非訴訟、非仲裁的方式為企業調解勞資爭議，如工資糾紛、福利待遇糾紛、工傷賠償糾紛、解除勞動關系的糾紛等，消除對企業的不利影響。 

（九）信用及應收賬款管理  

由專業人員根據財產信用調查，協助企業訂立合同，并對合同的履行情況實行全程法律評估，管理應收賬款，并在對方違反合同約定時，根據事實情況，做出信用評估，分析違約風險，提交最佳解決方案以供客戶參考。本服務致力于從根源上消除信用貿易帶來的交易風險，同時也有利于在對方違約產生爭議時，快速正確地制定解決方案。  

（十）協助企業建立內部管理制度  

規范公司的項目內部管理制度，從法律角度結合公司的發展戰略、項目的具體情況，結合委托人業務特點，設計公司管理結構，建立知識產權、人力資源、財務管理等制度，使公司的管理結構具有競爭上的組織優勢。