父母雙亡子女如何房產過戶

一、父母雙亡子女如何房產過戶

1.在父母雙亡的情況下，子女要完成房產過戶，需辦理繼承公證手續。繼承人需要攜帶相關證明材料，如父母的死亡證明、房屋產權證明等，到公證處進行公證。

2.完成繼承公證后，繼承人可憑公證書到房產交易中心辦理房產過戶手續。

二、房產繼承公證指南

房產繼承公證是房產過戶的重要步驟，它涉及到兩種繼承方式：遺囑繼承和法定繼承。

1.若父母生前留有遺囑，則按照遺囑繼承辦理；

2.若無遺囑，則按照法定繼承辦理。

在辦理房產繼承公證時，繼承人需要準備以下材料：

• 1.父母的死亡證明：證明父母已經去世，是繼承的前提條件。
• 2.房屋產權證明：證明房產的歸屬情況，是繼承公證的重要依據。
• 3.法定繼承人證明：由父母所在單位或居委會、村委會出具，證明繼承人的身份和繼承資格。
• 4.其他繼承人的書面同意：若房產只過戶給其中一人，其他繼承人需出具書面同意表示放棄繼承。
• 5.繼承人的身份證件：證明繼承人的身份真實有效。

準備好上述材料后，繼承人可攜帶材料到公證處辦理繼承公證手續。公證處將依法對繼承人的資格和繼承份額進行審查，并出具公證書。

三、房產繼承過戶手續費

在辦理房產繼承過戶時，需要繳納一定的手續費和稅費。這些費用包括交易手續費、登記費、房屋所有權證書工本費和印花稅等。具體收費標準因地區而異，但通常按照房屋面積和證書數量進行計費。